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交易税费

根据规定,(住宅)类在交易过程中,卖方需缴纳:个人所得税,增值税;买方需缴纳:契税。

增值税:

        征收标准:转让购买未满两年住宅,转让时按过户价全额征收5.6%增值税

        免征条件:

        首先先定义你所购买的的住宅属于普通住宅还是非普通住宅,要看面积与过户价格才能确定

        普通住宅,购买满两年后转让,免征增值税;

        非普通住宅,购买满两年后转让,差额部分征收增值税;


个人所得税:

        征收标准:1)核定:过户价全额的1%、1.5%、3%。2)核实:差额部分:20%

        免征条件:

        转让家庭、唯一、购买满5年的住宅,可免征个人所得税。三个条件必须同时满足;还有就是原价比现在的过户价高(一定要看具体情况)


契税:

        征收标准:1%、1.5%、3%

        首次置业90平方以下住宅:1%;

        首次置业90平方以上住宅:1.5%

        第二套征收3%

买卖转让过户,契税无免征

温馨提示:政策随时都在调整,如有需要请随时咨询客服人员


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